N'hésitez pas à nous contacter pour vos diagnostics immobiliers
Diagnostic Immobilier => Un Diagnostic Immobilier
Qu'est ce que c'est réellement ?
La question peut paraitre simple mais beaucoup de personne ne savent pas ce qu'est réellement un diagnostic immobilier.
Nous avons créé ce site pour répondre aux questions, le plus simplement possible, que la plus part des gens se posent sur les Diagnostics Immobiliers sans vous embrouiller l'esprit.
Pour faire simple nous avons pris la definition du dictionnaire(le petit Larousse ou le Gros Robert, sa dépend de vos affinités) qui est:
"Diagnostic Immobilier" :
Un diagnostic immobilier est, tout simplement, le contrôle d'un logement(maison, villa, appartement) réalisé par un expert en diagnostic immobilier. Il réalise un bilan complet de l'état de votre bien immobilier.
Dans notre très chère Hexagone avec ses belles lois Françaises, la loi oblige la personne qui vend son bien immobilier de réaliser des diagnostics immobiliers avant la vente.
Les diagnostics immobiliers ne se réalise pas à la légère. Selon certains critères il y aura divers diagnostics immobilier à réaliser.
Les principaux critères, qu'un diagnostiqueur immobilier vous demandera pour réaliser votre devis, sont :
- La periode de construction du bien immobilier(soit avant le 1er Janvier 1949, soit entre 1949 et le 1er Juillet 1997 ou soit après le 1er Juillet 1997)
- La surface du bien immobilier(- de 25 m² à plus de 200m²)
- Si l'installation électrique est de plus de 15 ans
- Si le bien immobilier comporte du gaz et si oui,si elle est de plus de 15 ans
Après avoir pris connaissance des informations necessaires dont vous avez besoin pour renseigner le diagnostiqueur immobilier, nous allons voir quels sont les différents diagnostics immobiliers qu'ils existent(les obligatoires et les autres).
Diagnostic Immobilier => Les principaux Diagnostics Immobiliers
Lesquels sont-ils(Obligatoires ? Durée de validité ? etc..)
Diagnostic de performance énergétique (DPE), depuis le 1er janvier 2011, d'après l'article *R134-5-1 du Code de la construction et de l'habitation, le diagnostic DPE est obligatoire. Il est obligatoire de présenter l'étiquette du rapport du DPE dans son annonce immobilière. Sa durée de validité est de moins de dix ans.
L'expert immobilier détermine si un matériel ou un produit est en amiante. Ce diagnostic immobilier est obligatoire pour les biens immobiliers construit avant le 1er juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée.
Se détermine selon la zone ou le bien immobilier se situe. Sa durée de validité est de 6 mois.
Concerne les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Le diagnostic Plomb est aussi appelé "Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP)" est un diagnostic obligatoire.Pourquoi? Pour la prévention du saturnisme, pour les locations et les parties communes. Sa durée de validité est de 1 an si la présence de plomb a été constatée, ou illimitée si aucune trace de plomb n'a été détecté.
Le Diagnostic ERNT est le diagnostic d'État des risques naturels et technologiques : concerne les immeubles dont la commune a publié son Plan Particulier des Risques Naturels ou Technologiques (article L. 125-5 du code de l'environnement). Sa durée de validité est de 6 mois.
Le Diagnostic gaz est a effectuer si l'installation date de plus de 15 ans . Sa durée de validité est de 3 ans.
Le Diagnostic électrique est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier dont l’installation à plus de 15 ans. Ce diagnostic est effectué sur toutes les installations électriques à usage d’habitation et de leurs dépendances.
Métrage Loi Carrez consiste à la mesure des surfaces habitables.
Diagnostic Immobilier =>Diagnostic d'habitabilitéDiagnostic d'habitabilité et de surface en vue d'un prêt à taux zéro dans le cadre d'un achat avec un PTZ sur un bien de plus de 20 ans.
Diagnostic Immobilier =>Conclusion
Une fois n'est pas coutume,voici une petite conclusion concernant les diagnostics immobiliers.
Voici la liste des diagnostics immobiliers qu'il existe.
Il faut savoir que tous les diagnostics immobiliers sont à la charge du vendeur en dehors du diagnostic pour le PTZ qui reste à la charge de l'acquéreur.
Tous ces diagnostics immobiliers doivent être exécuté par des professionnels, par des techniciens certifié pour les diagnostics plomb, amiante, ,gaz, électricité, dpe et termites.
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